Las oficinas más caras del mundo

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  En los rascacielos más altos de las ciudades más cotizadas del mundo los valores sobrepasan los 10 mil dólares por m2. En Hong Kong el m2 de oficina en una torre prime se cotiza a más de 60 mil dólares. Detalles del “ Indice de rascacielos” de Newmark Grubb – Bacre y de las torres más impactantes que se encuentran actualmente en construcción.

Según un reciente estudio global de NGKF sobre los valores de renta al segundo trimestre del 2014 donde se han verificado los valores de oficinas en grandes ciudades del mundo, la ciudad de Hong Kong resultó ampliamente la más cara a nivel global. En esta ciudad China el valor locativo mensual por m2 al mes resultó un 51 % más cara que la urbe ubicada en segundo puesto, la capital del Japón, Tokio.

“Un área geográfica restringida, obliga a una lógica de construcción en altura y así efectivamente convertir el aire en “tierra”, explican desde Newmark Grubb.

Londres, resultó la ciudad mejor rankeada de Europa, cuyos valores en los pisos altos duplican al de los rascacielos ubicados en Paris o Frankfurt.

Los pisos más altos con vistas panorámicas generan valores de renta superiores en comparación al resto del mercado. En los casos de Hong Kong y Londres, pueden costar entre el 15 y el 20 % por encima de los valores típicos de renta.

El informe de Newmark Grubb BACRE , destaca también el posicionamiento actual logrado por la ciudad de San Francisco en el quinto puesto del ranking causado por la atracción de empresas e inversiones que está generando el vertiginoso desarrollo tecnológico de California.

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FUTUROS RASCACIELOS

100 Bishopsgate – Londres – Reino Unido

100 Bishopsgate en la ciudad de Londres, ofrecerá unos 84.000 m2 de oficinas, locales y restaurantes. El proyecto consiste en un basamento de cinco niveles y una torre de 40 pisos. Se ubica dentro del distrito financiero de Londres.

10 Hudson Yards – Manhattan – New York

La torre de 52 pisos y 158 mil m2 de superficie, tiene prevista su apertura para finales del 2015. Ya está en un 80 % pre-alquilada. Está ubicada en el lado oeste de Manhattan, en una zona donde mayoritariamente se encuentran depósitos, cercana a la estación ferroviaria de Pensilvania.

Shanghai Tower – Shanghai – China

La torre Shanghai está siendo construida en el corazón financiero de la ciudad, junto a las torres Jin Mao y al World Trade Center de Shanghai. Con 121 plantas de alturas y una superficie de casi 410 mil m2, será el segundo edificio más alto del mundo y el de mayor altura de China.

Salesforce Tower , San Francisco , California, Estados Unidos

Su finalización está prevista para el año 2017. Contará con 61 plantas y 130 mil m2. Este edificio está siendo desarrollado en el distrito de SOMA, conocido por la presencia de las empresas de tecnología. Anteriormente se llamaba “Torre Transbay” tomando actualmente el nombre de su principal inquilino Salesforce.com que alquiló el 50 % de la superficie total disponible.

The City Tower, Vauxhall, Londres, Reino Unido

Este rascacielos de 60 pisos tendrá 267 departamentos privados que van desde studios a penthouses. También habrá un bloque residencial de 45 plantas vecinas, con un hotel cinco estrellas y oficinas, unidas por una pasarela. La fecha de finalización prevista es durante el año 2017.

Oasis Tower – Mumbai – India

La torre Oasis tendrá 372 metros de altura, convirtiéndose en el segundo rascacielos más alto de la India para 2016. El proyecto consta de 85 plantas, de las cuales 53 serán destinas a hotel, oficinas y locales. El resto de los pisos de la torre tendrá como destino residencias.

http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2824-las-oficinas-mas-caras-del-mundo.html

 

 

 

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